三井不動産×竹中工務店が国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビルの新築計画に着手

三井不動産と竹中工務店が東京・日本橋に国内最大、最高層の木造賃貸オフィスビルの新築計画に着手したと発表した。竹中工務店が開発した耐火集成材「燃エンウッド」を主要な構造部材としつつ、三井不動産グループが国内に保有する森林のものをはじめとする国産材を積極的に使用する。本計画では、主要な施設の1つとして三井不動産のライフサイエンス事業の拠点を設置する予定。また、今後先導的な設計・施工技術を導入することで補助事業等への提案を目指す。2023年に着工、2025年に竣工予定。
本計画では“持続可能な開発目標：SDGs”の17目標のうち、自然環境などに関する7つの目標を意識して取り組んでおり、同規模の一般的な鉄骨造オフィスビルと比較して建築時のCO2排出が約20％削減される効果が見込まれている。また計画全体において、森林の保全や木材の活用にかねてから取り組んできた両社が連携し、森林資源活用の好循環の実現を目指す。
物件概要は以下の通り。

所在地：東京都中央区日本橋本町一丁目3番地
敷地面積：約2,500㎡
用途：事務所、店舗、駐車場等
延床面積：約26,000㎡
階数・高さ：地上17 階・約70ｍ
オフィス基準階面積：約300 坪（専有面積）
構造：ハイブリッド木造
建築主：三井不動産株式会社
設計予定者：式会社竹中工務店
竣工時期：2025 年予定
※数値は想定であり、今後の検討状況により、変更となる可能性があります。