新版にあたって

2000年に発刊されました『イラストでわかるビル管理用語集』は、中井多喜雄先生の解りやすいユーモラスな説明と石田芳子先生の親しみやすいイラストで、2014年の改訂を経て、これまで、大変多くの方に愛されて参りました。初心者にも大変わかりやすく、ビル管理実務者のみならず、建築物環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）受験者の方々に活用されてきたことと思います。

本書は、好評につき、より一層、ビル管理実務者のみならず、建築物環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）受験者の方々に活用していただけるように、（1）現行法令をはじめ、時代の趨勢に合わせ、（2）使いやすさを重視し、2色刷とし、（3）関連資格の学習にも役立つように工夫することを主眼に新訂版として編集いたしました。
編集にあたって、ビル管理全般にわたる約2000語を厳選し、解説。巻末の索引は用語事典としても活用できるように工夫いたしました。また単なる用語の解説に止まらず、見開きページでわかりやすいイラストを配し、建築物環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）の国家試験の受験予定者、ビル管理実務が初心の方々や転職され、ビル管理に従事する方々はじめ、多くの読者に対応できることを目指して、受験、実務両方で重要な用語、受験では重要な用語、そして、実務では初歩的で必須な用語の3段階に分けました。2色刷で今まで類書がない、新しい用語集といえます。

ぜひ本書に触れていただき、幅広い層の読者の方々に、目的に応じて、より一層、活用していただければ、幸甚です。

最後に、本書の原著者であられます中井多喜雄先生、並びにイラストのご担当であられます石田芳子先生には、改めましてご功績に敬意を表しますとともに、このたびの新版化に快く御了承いただき進めることができましたことを厚く御礼申し上げます。

2018年8月

田中毅弘

新版へのまえがき

健康を維持するためには、一般家庭を含めて建築物内の環境衛生を良好に保つことが大きな条件のlつとなりますが、とくに多くの人が1日の1/3以上の時間を勉強の場、職場などとして利用する学校、デパートやホテル、事務所などの、いわゆる特定建築物における環境衛生の確保は重要事項であり、この目的のための業務に従事する技術者であるビルメンの職責は重大であります。アメリカのビル協会（BOMA）の標語に“Properlyinstalled、properlyusedandwellmaintaind”「適正に設備され、適正に使用され、そして良好に維持されるべきだ」というのがあります。すなわちinstalling、using、maintainingの3者のうち、1つでも欠落すると、健康を害することに至るわけです。usingするのは居住者や利用者であり素人ですが、installingを担当するのは建築家や建築設備土とその関係者であり、maintainingに携わるのがビルメンで、この両者は専門家であります。

とくに注目しなければならないのは、近年では、ビル内部の環境衛生状態が悪化し、シックビル病やレジオネラ症などが多発し、近代建築の粋を集めたインテリジェントビルが、不健康なビルの汚名であるシックビル化している点です。この最大の原因は建築物および建築設備のメンテナンス不良であり、いわば密閉された状態のインテリジェントビルにおけるメンテナンス不良は即、シックビル化に至ることであり、このことは換言すればインテリジェントビルとしての正常な機能を確保（良好な環境衛生を維持）するには、つねに質の高い保全・運転管理を実施しなければならないことを意味しているわけです。したがってビルメンの職責は極めて重大であり、かつ、ビルメンの必要性、重要性のニーズは、ますます高まっております。こういった斯界でご活躍の方々、そして参入を希望される方々のために少しでもお役に立てばとの思いを込めて浅学非才の身をも顧みず、ビルメンそしてビルメンの最高責任者である建築物環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）の国家試験の受験や実務に必要不可欠とする用語も含め、ビル管理全般にわたる約2,000の用語を厳選し、わかりやすく解説する本用語集を執筆した次第であります。

本書は従来のアイウエオ順に示す辞典類の常識を打破し、特に斯界への参入を希望される多くの方々のために建築物環鏡衛生管理技術者試験のテキストを兼ねたようにアレンジし、かっ、最終頁の索引により必要とする用語を検索できる用語辞典としても気軽に利用できるように編纂した次第です。したがって本書の内容を80％程度理解して頂ければ建築物環境衛生管理技術者の国家試験に必ず合格できると確信しております。

最後になりましたが、素晴らしいイラストを描いてくださいましたイラストレーターの石田芳子先生、新版ご監修の労を賜りました田中毅弘先生のご尽力に対し厚く御礼申し上げます。

2018年8月

中井多喜雄