1章　福祉転用とは

1-1　「支え合いの福祉」の環境づくり
1-2　既存建物を再活用することの意味と価値
1-3　福祉転用に関わる既存制度への対応と課題
1-4　既存建物を活かす計画と技術
1-5　福祉転用における安全とリスクの考え方

2章　事例に見る工夫

事例の読み方―分類とその特徴
2-1　住宅から
事例01　［住宅→認知症グループホーム］
グループホームせせらぎ
伝統的な農村住宅を活かす最小限の改修
事例02　［住宅→精神障害者グループホーム］
あおいホーム
作業所に歩いて通える空き家を活用
事例03　［住宅→自立援助ホーム］
ステップハウス
間仕切りの工夫で空間の質を高め法規もクリア
事例04　［住宅→小規模多機能拠点］
ほたる
懐かしい伝統的空間と現代的新築空間の共存
事例05　［住宅→高齢者デイサービス］
潤生園やすらぎの家　成田
建物が醸し出すやすらぎの力を活かす最小限の改修
事例06　［住宅→障害児デイサービス］
ちゃれっこくらぶ
所有者の意向を尊重し良好な関係を築く
事例07　［住宅一部→保育拠点］
保育ママさんの「おうち」
使い方の工夫で自宅を保育空間に
コラム1　グループホームとは
2-2　集合住宅から
事例08　［集合住宅→高齢者共同住宅］
まきつかだい高齢者生活支援住宅
画一的住戸から生活の馴染みや多様性を生み出す
事例09　［店舗付き共同住宅→重度身体障害者グループホーム］
重度身体障害者グループホーム よこかわ
設計者が利用者の自宅に泊まり込んでニーズを把握
事例10　［集合住宅一部→高齢者デイサービス］
いずみの里
1階の2住宅をウッドデッキでつなぎアプローチを確保
事例11　［集合住宅一部→コミュニティカフェ］
花しょうぶ
角地の特徴を活かしたアクセスと入りやすい雰囲気
事例12　［集合住宅一部→地域包括支援センター］
あんしんすこやかルームふかえ
高齢者が訪れやすい団地内住戸を活用
コラム2　コミュニティカフェ・コミュニティレストランとは
2-3　宿泊系施設から
事例13　［宿泊施設→特別養護老人ホーム］
うつくしの丘
動線が長くならないようユニットに分割
事例14　［病院→サービス付き高齢者向け住宅等］
安心ライフ寿
病院隣接の旧建物を利用し医療と介護の連携を実現
事例15　［病院→特別養護老人ホーム等］
みなとレインボーハイツ
動線や採光を工夫しコストを抑制
コラム3　宅老所・小規模多機能拠点とは
2-4　文教系施設から
事例16　［小学校→サービス付き高齢者向け住宅等］
ヘルスケアタウンにしおおい
地域のシンボルを敷地分割により転用
事例17　［中学校→高齢者デイサービス等］
ケアコミュニティ原宿の丘
地域のシンボルを残しつつ大規模な容積を活用
事例18　［小中学校一部→保育所］
湯涌保育園
学校の堅い空間を柔らかくする工夫
事例19　［小学校一部→保育所］
中延保育所分園
改修を抑え小学校へのスムーズな就学を目指す
事例20　［コミュニティ施設一部→保育所］
A認証保育所
間仕切りのない開放的スペースのまま活用
コラム4　デイサービスとは
2-5　店舗等から
事例21　［ホームセンター→有料老人ホーム等］
榛名荘
まちなかの立地を活用
事例22　［醸造酢工房等→認知症グループホーム等］
鞆の浦　さくらホーム
まちなかの立地と建物の歴史性を活かす
事例23　［料亭→小規模多機能拠点］
ちくぜん
美しい建物と庭園を最大限活かす
事例24　［店舗→保育所］
木もれ陽保育園
開放的な空間のまま食・寝・遊を分離
事例25　［店舗→障害者や近隣住民の集うカフェ・ギャラリー等］
地域活動支援センター　のぞえの杜
国道沿いの店舗を暖かみのある空間に
事例26　［店舗→コミュニティレストラン］
まきつかだいレストラン
2店舗をつなぎ多様な階層の利用空間を実現
事例27　［店舗→コミュニティレストラン］
ふれあいお食事処明舞ひまわり
団地内センタービルの空き店舗活用
コラム5　学童保育・子育てサロンとは
2-6　事務所・工場・倉庫から
事例28　［倉庫→集合住宅＋精神科デイケア］
生活支援ホーム　シェホームM
減築により質を上げ法規もクリア
事例29　［作業員詰め所→高齢者デイサービス等］
関三倶楽部
簡易な建物で落ち着ける空間を実現
事例30　［支店社屋→高齢者デイサービス＋障害者・児日中活動支援サービス］
福祉交流館
パレットせいわ　増築等も併用し多様なニーズに対応
事例31　［信用金庫→高齢者デイサービス等］
中込デイサービスセンター
金庫の湯として親しまれる空間を実現
事例32　［事務所→精神障害者デイサービス］
豊玉障害者地域生活支援センター　きらら
近隣との協働のまちづくりで理解を得る
事例33　［木材置き場→重症心身障害者デイサービス］
デーセンターモモの家
五感を刺激する開放的な空間と屋上緑化でグッドデザイン賞受賞
事例34　［診療所→高齢者デイサービス＋コミュニティレストラン］
わたぼうしの家
最小限の改修を積み重ね使い込む
事例35　［貸し事務所→障害児デイサービス］
じらふ難波
音漏れ対策を施し繁華街に外出しやすい立地を活かす
事例36　［機械工場→障害者が働くカフェ］
路地カフェ
既存建物の特徴と敷地の制約を逆手にとった隠れ家
事例37　［事務所→コミュニティカフェ］
芝の家
新たな関係・活動が生まれるしかけづくり
コラム6　支援付き住宅とは

3章　制度と技術

3-1　福祉施設の制度と基準
1　社会福祉施設の制度化の流れ
2　高齢者系福祉施設の制度と種類
3　障害者系福祉施設の制度と種類
4　子ども系福祉施設の制度と種類
コラム7　最低基準
コラム8　運営形態
3-2　建築の制度と基準
1　建築に関する法規
2　用途変更と複合用途
3　公営住宅における目的外使用
3-3　建築の技術
1　省エネルギー対応
2　シックハウス・アスベスト対策
3　耐震改修
4　設備改修
3-4　バリアフリーの制度と技術
1　バリアフリー改修
2　エレベーターと段差解消
3-5　消防の制度と技術
1　消防の考え方と対応
2　スプリンクラーの種類と効果