第3章　アメリカ中心市街地の推移とメインストリートプログラムの誕生
　1　アメリカの中心市街地再生の軌跡
　　 1　ダウンタウンの繁栄から衰退そして再生へ
　　 2　ダウンタウン再生の手法
　　 3　ビクター・グルーエンとショッピングモール
　　 4　ダウンタウン再生の方向性
　 2　メインストリートプログラムの誕生と成長
　　 1　ステージ1：メインストリートプログラムの誕生（1977〜80年）
　　 2　ステージ2：ナショナル・メインストリートセンターの設立と全米展開（1980〜83年）
　　 3　ステージ3：プログラムの拡張（1984〜90年）
　　 4　ステージ4：プログラムの多様化（1990〜2003年）

第4章　メインストリートプログラムの実践と展望
　1　メインストリートプログラムを支えているもの
　　 1　街に対する深い愛情
　　 2　何よりも大切なものは「人」と「組織」
　　 3　活動するにはまず「資金調達」
　 2　州・シティワイド（大都市）・メインストリート組織の取り組み
　　 1　シティワイド（大都市）・メインストリート組織：ボストン・メインストリート
　　 2　州メインストリート組織：ノースカロライナ・メインストリートセンター
　 3　ローカル組織の取り組み
　　 1　ボストン市ハイドパーク地区
　　 2　ボストン市ブライトン地区
　　 3　ノースカロライナ州モーガントン市
　　 4　ノースカロライナ州シェルビー市
　 4　ナショナル・メインストリート大会の役割
　　 1　地元の人々が参加して大会を演出
　　 2　キックオフイベント「総会」
　　 3　共通関心事を勉強する「セミナー」
　　 4　地道な活動にも晴れ舞台を！「ナショナル・メインストリート賞」表彰式
　 5　メインストリートプログラムの今後の展開
　　 1　プログラムの到達点と方向性
　　 2　これからの展望

第5章　メインストリート地区の実施戦略：包括的なまちづくりガイドライン
　1　ワラワラ市のメインストリート活動
　2　ワラワラ市ダウンタウンのデザイン基準
　　 1　策定主体
　　 2　目次と構成
　　 3　デザイン基準の特徴
　　 4　デザイン基準の現在の運用状況
　　 5　デザイン基準の今後の運用方法

第6章　日本におけるメインストリートプログラムの試行的取り組み
　1　日本での取り組みの問題と先進事例について
　　 1　日本における既存の取り組みの問題
　　 2　紹介する国内事例の特徴
　 2　先進事例の紹介
　　 1　事例A：神楽坂・NPO法人 粋なまちづくり倶楽部の取り組み
　　 2　事例B：沖縄・安慶名地区のマネージメントの取り組み
　　 3　事例C：東京商工会議所・地域創造センターのエリアマネジメント事業

第7章　日本におけるメインストリートプログラム応用の展望と課題
　1　日本の中心市街地の現状と方向性
　　 1　市民が戻らない中心市街地
　　 2　ナショナルトラスト・メインストリートセンターが考えるダウンタウンの重要性
　　 3　誰のための、何のための中心市街地か
　　 4　中心市街地のポテンシャルによる二つの方向
　 2　日本におけるメインストリートプログラム応用の可能性と課題
　　 1　「自己流」まちづくりの限界
　　 2　日本人は組織づくりが苦手？
　　 3　日米で共通すること、異なること
　 3　日本版メインストリートプログラムの開発と普及に向けて
　　 1　マネージメント組織の要諦は「人」「金」「絆」
　　 2　日本版メインストリートプログラムの開発と普及に向けた提言