マンション管理組合テキスト

0　マンションは小さな自治体

　1　マンションに住む
　2　マンションは小さな自治体

1　管理組合の運営

1節　組合運営の基本
　3　管理組合の運営で一番重要なこと
　4　共用部分と専有部分の決め方
　5　管理費や修繕積立金の決め方
　6　管理組合と自治会の関係
　7　管理組合のパートナーとしての専門家
　8　管理会社の役割と管理組合との関係
　9　管理方法の区別
　10　管理の対象、内容、方法
2節　理事会と役員
　11　役員の選出方法と任期
　12　理事会の運営とその仕事
　13　理事の研修
　14　理事会の引き継ぎ
3節　事業への取り組みと財政
　15　事業計画の立て方
　16　予算の立て方
　17　管理組合の会計
　18　管理組合事業とその対応
　19　管理組合が取り組む事業
　20　専門委員会
　21　事業への取り組みと管理規約
　22　専門委員会と理事会の関係
　23　大規模改修工事は管理組合最初のターニングポイント
　24　第一回大規模改修工事後の管理組合運営の課題
4節　総会
　25　総会の運営
　26　委任状の扱い方
　27　賃借人への対応

2　建物・設備の管理

1節　管理方法の区分
　28　長期修繕計画の方法（1）
　29　長期修繕計画の方法（2）
　30　日常管理
　31　定期点検
　32　計画修繕
　33　委託業者の活用
2節　大規模改修と設備改修
　34　大規模改修工事
　35　設備改修の時期と資金
　36　自然災害への対応
　37　マンション管理と保険

3　マナー、ルールと区分所有法

1節　マンションの憲法と居住者のルール
　38　区分所有法の考えかた
　39　管理規約と自治
　40　マンションの賃借人等の権利・義務
　41　管理組合法人化の条件とその手続き
　42　団地管理組合と棟別管理組合
2節　トラブル対処法と対外折衝
　43　ペット飼育
　44　マンションの改装
　45　駐車場を巡る問題
　46　ルール違反に対する措置
　47　暴力団への対策
　48　不具合をめぐる分譲会社などとの交渉
　49　等価交換方式マンション
　50　地域との協定

4　マンションライフの価値

　51　共有財産、共同生活の場
　52　集住のメリットを見つけよう
　53　共同生活だからできること
　54　共同利用システムの開拓

5　マンションのコミュニティ活動

1節　共通の利益を実現する住まい
　55　コミュニティとは何か
　56　コミュニティ・サークル
　57　子供を育てる環境
　58　高齢者と集合住宅
2節　マンションコミュニティが生みだすもの
　59　地域文化の担ぎ手
　60　住民をつなぐコミュニケーションペーパー
　61　地域社会とのつきあい
　62　会社人間から脱皮
　63　集住文化の創造

6　生活者の経済活動

　64　管理組合が担う経済活動
　65　管理組合と地域経済
　66　住民から市民へ

7　地域社会とマンション

　67　地域と歴史とマンション
　68　地域社会にとけこむマンション

8　マンション居住者のネットワーク

　69　地域における管理組合ネットワークの役割
　70　管理組合の全国組織

9　管理組合・企業・行政のネットワーク

　71　地域経済システムとそのネットワーク
　72　管理組合と企業の関係
　73　共通の利益の実現
　74　住民自治と地方自治の関係

10　建替・増築

　75　建替・増築の前提条件
　76　建替・増築における専門家の役割と管理組合
　77　マンションの一部が壊れた場合の復旧手続き
　78　マンションの建替手続き
　79　被災マンションの復興
　80　建替実践マニュアル

　　　参考資料（「標準管理規約」ほか）
　　　建物の区分所有等に関する法律
　　　刊行にあたって
　　　おわりに