住環境マネジメント
住宅地の価値をつくる

　はじめに


序　住環境マネジメントとは？



1　住環境マネジメントから見た都市計画・まちづくりの問題点
　　―公法・私法・市場が連携しないまちづくりの実態―

　1.1　魅力物を地域で所有・管理することが困難
　1.2　地域で適正な土地利用コントロールが困難
　1.3　地域に密着したサービス提供が困難
　1.4　地域で地域の更新・再生が困難
　1.5　住環境マネジメントのための新プラットホームの必要性と課題

2　英米の住環境マネジメント手法に学ぶ

　2.1　アメリカの住環境マネジメント手法
　　2.1.1　HOAを前提とした開発手法と空間特性
　　2.1.2　HOAに関する法制度
　　2.1.3　HOAが機能するための支援体制
　　2.1.4　HOAの組合運営と役割
　2.2　イギリスの住環境マネジメント手法
　　2.2.1　田園都市等における住環境マネジメント
　　2.2.2　レッチワースにおける住環境マネジメントの実践
　　2.2.3　住環境マネジメントが成立する支援体制
　2.3　英米の共通点とわが国への教訓

3　日本の先駆的事例を検証する

　3.1　HOA型 ──私法的な管理と市場メカニズムの活用
　　3.1.1　日本型HOA：J-HOA（住民主体マネジメント）方式のスキーム
　　3.1.2　先駆的事例：日本型HOA的組織の事例
　　3.1.3　HOA型の課題
　3.2　借地型 ──私法的な管理の活用
　　3.2.1　定期借地権を利用したマネジメント方式のスキーム
　　3.2.2　先駆的事例
　　3.2.3　借地型の課題
　3.3　地主組合型 ──農住組合制度の活用
　　3.3.1　農住組合制度を利用した地主組合型マネジメント方式のスキーム
　　3.3.2　先駆的事例
　　3.3.3　地主組合型の課題
　3.4　プラットホーム型 ──既存組織の活用
　　3.4.1　既成市街地プラットホーム型マネジメントのスキーム
　　3.4.2　先駆的事例
　　3.4.3　プラットホーム型の課題
　3.5　専門会社型 ──不動産供給・管理会社の活用
　　3.5.1　専門会社活用型マネジメントのスキーム
　　3.5.2　先駆的事例
　　3.5.3　専門会社型の課題
　3.6　コミュニティビジネス型 ──NPO等の活用
　　3.6.1　コミュニティビジネス型マネジメントのスキーム
　　3.6.2　先駆的事例
　　3.6.3　コミュニティビジネス型の課題
　3.7　新たな主体と方向の可能性

4　公法・私法・市場による新まちづくり手法としての
　　住環境マネジメント論
　　―住環境マネジメント10の法則―

　4.1　住環境マネジメント10の法則
　4.2　日本における住環境マネジメントシステムの展望

　補注
　参考文献
　関連論文
　索引
　おわりに