1･1 機会費用という概念
1･2 お金の時間的価値
1･3 市場の失敗・政府の失敗
付論1 混雑の社会的費用：交通混雑の外部性の検討
2･1 キャッシュ・フローの重要性
2･2 不動産需要と開発
2･3 投資の評価方法―簡便法
2･4 投資の評価方法―DCF法
2･5 割引率の決め方
2･6 投資評価におけるリスクとインフレーションの扱い方
2･7 キャッシュ・フロー（DCF法の基本）についての補足説明
2･8 投資のレバレッジ効果について
付論2 解説：不動産の証券化について
| 第3章 望ましい公共投資の決め方―費用便益分析（CBA） |
3･1 公共事業の問題点と費用便益分析の役割
3･2 社会的厚生水準の極大化
3･3 費用便益分析の基本―便益
3･4 費用便益分析の基本―費用
3･5 費用便益分析の手順
3･6 費用便益分析の進め方の簡単な例
3･7 非市場財の価格付け
3･8 政策づくりへの応用
| 第4章 都市開発のメカニズム―土地の価値･公共投資･アメニティ |
4･1 建物の経済的寿命―日本の建物の寿命はなぜ短い
4･2 需要が決める建築投資の最適規模と土地の価値
4･3 土地の価値に影響する立地条件
4･4 計画規制は土地の価値にどう影響するか
4･5 公共投資は土地の価値にどう影響するか
| 第5章 まちづくりを阻害するものは何か―土地投機と税制 |
5･1 日本の土地問題
5･2 土地の留保需要と市場供給
5･3 投機需要とキャピタル・ゲイン課税
5･4 その他の税制の問題点
5･5 土地問題の解決がもたらす問題
| 第6章 都市はなぜ大きくなるのか―都市化と逆都市化 |
6･1 都市の土地利用と地価
6･2 都市の成長と衰退
6･3 都市成長の制約と衰退要因
6･4 先進国の逆都市化現象
付論3 リボン・ディベロップメントがもたらす地方都市の衰退
| 第7章 経済学は美しい街をつくれるか―高齢社会に向けて |
7･1 高齢社会とまちづくりの課題
7･2 まちづくりにおける経済学の限界
7･3 美しいまちをつくる
コラム
知的所有権の限界費用
新行政経営と費用便益分析
ゼロ金利なら理論上の地価は無限大！？
不動産の証券化は救世主になるか
無駄な公共事業をやめるには
PFIで何かが変わる？
自由放任・規制緩和が最高？
建物の寿命を縮める都市計画
ニュー・アーバニズムってなに
地価の下落は本物か？
キャピタル・ゲイン課税のリアリティは
「都市再生」について
ヘドニック・プライスについて
アメニティは経済に効く？
都市計画家vs経済学者
経済が先か、美しさが先か
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