都市・農村の新しい土地利用戦

目次

第1編 マンション管理の基本的事項

1 マンションとは何か(建築基準法・マンション管理適正化法)

2 「建物の区分所有等に関する法律」のあらまし

3 区分所有建物の専有と共用(区分所有法)

4 共用部分の共有・共用・管理等(区分所有法)

5 区分所有者の敷地利用権(区分所有法)

6 マンション管理組合(区分所有者の団体)

7 マンションの規約及び集会(区分所有法)

8 区分所有者の権利・義務(区分所有法)

9 マンション管理組合法人(区分所有法)

10 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」のあらまし

11 マンション管理士(マンション管理適正化法)

12 マンション管理業者の登録(マンション管理適正化法)

13 管理業務主任者(マンション管理適正化法)

14 マンション管理業者の業務(マンション管理適正化法)

15 マンション標準管理委託契約書(住宅宅地審議会)

16 マンション管理適正化指針(マンション管理適正化法)

17 建築物の維持保全の指針(建築基準法)

18 不遡及の原則・既存不適格建築物(建築基準法)

第2編 マンションの維持管理

19 マンションの居室の日照・採光(建築基準法)

20 マンションの居室の通風・換気(建築基準法)

21 マンションの居室のシックハウス対策(建築基準法)

22 マンション住戸の遮音・騒音防止(建築基準法・住宅品質確保法)

23 マンションの省エネルギー(エネルギー使用合理化法)

24 マンションの階段等の安全及びバリアフリー(建築基準法・ハートビル法)

25 マンションの性能表示(住宅品質確保法)

26 マンションの電気設備(電気事業法・建築基準法)

27 マンションのガス設備(ガス事業法・建築基準法)

28 マンションと上水道・給水(水道法・建築基準法)

29 マンションと下水道・排水(下水道法・建築基準法)

30 浄化槽の管理(浄化槽法・建築基準法)

31 昇降機の定期検査・報告等(建築基準法)

32 マンションの屋根防水・雨漏り(民法・住宅品質確保法)

33 マンションの耐震診断・改修(耐震改修促進法・建築基準法)

34 マンションの安全診断(建築基準法)

35 自動車の保管場所・駐車場(自動車保管場所確保法・建築基準法)

36 集合郵便受箱(郵便法)

37 マンションにおける動物の飼育(動物愛護管理法)

第3編 マンションの防犯・防火

38 マンションと防犯(警察法)

39 マンションの耐火性能(建築基準法)

40 マンションの各住戸毎の防火区画(建築基準法)

41 マンションの内装の不燃化(建築基準法)

42 火災などの災害時における避難対策(建築基準法)

43 避難のための階段の構造(建築基準法)

44 避難のための開口部・消防隊の進入口(建築基準法)

45 非常用エレベーター(建築基準法)

46 消防用設備等の種類とその役割(消防法)

47 マンションに設置・維持すべき消防用設備等(消防法)

48 マンションにおける消防用設備等の特例(消防法)

49 マンションに適用される特例基準(I・II・III)

50 共同住宅用スプリンクラー設備(11階以上の階に設置)

51 共同住宅用自動火災報知設備

52 住戸用自動火災報知設備

53 共同住宅用非常警報設備(収容人員50人以上のものに設置)

54 マンションの防火管理(消防法)

55 消防用設備等についての検査及び点検・報告(消防法)

56 消防設備士(消防法)

第4編 マンションの復旧・建替え

57 区分所有法による復旧・建替え(原則)

58 「マンションの建替え円滑化法」のあらまし

59 マンション建替組合(マンション建替え円滑化法)

60 「権利変換」とは(マンション建替え円滑化法)

61 権利変換の手続き(マンション建替え円滑化法)

62 権利変換計画(マンション建替え円滑化法)

63 権利変換の実施(マンション建替え円滑化法)

64 危険・有害マンションの建替え促進(マンション建替え円滑化法)

65 災害で滅失したマンションの再建(被災区分所有建物の再建特別措置法)

66 「建築士法」のあらまし

67 「建設業法」のあらまし

68 建設工事の請負契約及び紛争処理(建設業法)

69 「宅地建物取引業法」のあらまし

70 マンションと都市計画との関係(都市計画法・建築基準法)

71 マンションの敷地と道路の関係等(建築基準法)

72 マンションの建ぺい率の制限(建築基準法)

73 マンションの容積率の制限(建築基準法)

74 マンションの高さの制限(建築基準法)

75 建築物の北側の高さ制限(建築基準法)

76 中高層マンションによる日影の規制(高さの制限)

77 都市計画によるマンションの建設(都市計画法・建築基準法)

[参考資料]中高層共同住宅標準管理規約(昭和57年1月28日・住宅宅地審議会答申)