協議型まちづくり

索引

〈英数字〉

106条協定　44
52条協定（Section 52 Agreement）　44
Ballot Box Planning（投票箱方式による計画）　107
Bプラン　13
CCDC（CENTER City Development Corporation､ 都心開発公社）　84
CDBG（Community Development Block Grant､ コミュニティ開発包括補助金）　69
CDCs（Community Based Development Corporations､ コミュニティ開発法人）　103
CLIP協議整備区域　153
Community Development　103
Fプラン　13
Lプラン　13
NPO（Non Profit Organization､ 民間非営利組織）　70,100,103
POS（Plan d'Occupation des Sols､ 土地占用計画）　13,117
PRA（Pasadena Redevelopment Authority､ パサディナ市再開発局）　76
R／UDAT（Regional/Urban Design Assistance Team）　101
SD（Sche´ma Directeur､ 基本計画）　13,117
SDAU（都市整備基本計画､ または基本計画SD）　13,117
Sプラン　13
TIB（Tax Increment Bond､ 財産税税収増加分引当て債）　75
UDAG（Urban Development Action Grant､ 〈連邦〉都市開発活動補助金）　75,82

〈あ〉

アーバンデザイン・コンペ方式　188
アドボカシー・プランニング　69
アフォーダブル住宅　62
アメリカ建築家協会AIA（American Institute of Architect）　101
アンダーグランド・アトランタ　88

〈い〉

意見書　237
一団地の住宅経営　203
一団地の住宅施設　203
一方的約定（unilateral undertakings）　45
インセンティブ　222
インセンティブ・ゾーニング　69
インナーアーバンエリア（インナーシティ）　64,70
インナーシティ（インナーアーバンエリア）　64,70

〈う〉

ヴェストエンド地区　170
ウェスト・プライド（People of Westpride）　100

〈え〉

エコ用地の確保　165
エコロジー　164

〈お〉

大阪南港コスモスクェア地区（大阪市）　262
大崎駅第2地区（東京都品川区）　266

〈か〉

開発規制における協議　38
開発許可　202
開発計画審査制度　98,102
開発者負担　253
開発のコントロール　47
開発利益　253
環境影響評価手続き　90
環境保護地域計画ZEP　129

〈き〉

企画提案書　227
企画評価書　225
基準法86条による一団地認定（総合的設計）　207
規制緩和　205,218
基本計画SD（Sche´ma Directeur）　13,117
協議型まちづくり　22
協議型まちづくりの「タテ型」　26
協議型まちづくりの「ヨコ型」　27
協議する都市計画　214
協議整備区域ZAC　117
協議等の手続き指針　233
協議による計画許可制度　220
協調型〈の審査プロセス〉　95
共同開発（joint public/private development）　73
共同策定方式　123
許可条件　56
金銭的貢献　47
近隣住宅開発者連合ANHD（Association of Neighborhood Housing Developers）　105

〈く〉

区域整備計画PAZ　137
空地地区制度　205

〈け〉

計画協定（planning agreement）　39
計画許可制　36
計画単位開発PUD　69
計画評価の基準　233
計画・補償法（Planning and Compensation Act 1991）　44
計画利得（プランニング・ゲイン）　32,38
景観形成計画　209
軽微な開発（household application）　46
契約方式　192
権限配分法　121
建設法典　163
建築確認　202
建築審査会　227

〈こ〉

公益性宣告事業　144
公益地役　144
公園委員会（The Park Council）　100
公開意見調査　119
公開空地　205
工業化社会　12
公共施設プログラム　137
公共主導の再開発誘導型　247
公共のインセンティブ　74
公共目的への貢献（社会的貢献）　29,75,223
工区を分けた一団地認定　269
公聴会　237
高度利用地区　205
国土整備手続き　167
コミュニティ開発包括補助金CDBG（Community Development Block Grant）　69
コミュニティ開発法人CDCs（Community Based Development Corporations）　103
コミュニティ管理プログラム（Community Management Program）　105
コミュニティの再生　109
コロンバス・センター・プロジェクト（ニューヨーク市）　88
混合経済会社　146
混合的住宅供給　191

〈さ〉

再開発局（Redevelopment Authority）　71
再開発地区計画すごろく　226
再開発地区計画制度　29
再開発地区計画の運用基準　249
再開発方針　254
財務計画書　137
財産税税収増加分引当て債TIB（Tax Increment Bond）　75
サウス・イースト・ブロンクス・コミュニティ組織SEBCO（South East Bronx Community Organization）　105
サッチャー政権　4
サッポロビール工場跡地（札幌市）　254
産業構造の転換　19
暫定容積率　11

〈し〉

市街化調整区域内大規模開発（都市計画法34条10号イ）　207
市街地再開発　135
市街地先買い権DPU　119
市街地住宅総合設計制度　206
事業設定　140
施設地方税TLE　140
事前確定的計画規制　18
事前確定的なプラン　277
事前協議　120,139
事前調査　139
下敷き計画　251
自治体プランナー　60
市町村協力連合体　123
市町村都市マスタープラン（都市マスタープラン）　234
指定樹林地　144
私的ZAC　146
指導要綱　207
シトロエン・セヴェンヌ協議整備区域ZAC　142
市民参加制度　89
社会〈的〉貢献（公共目的への貢献）　29,75,223
借家人に暫定的に家を貸与するシステム（Tenant Interim Lease Program）　105
住宅地高度利用型地区計画　268
住民協議会　209
住民投票　89
シュペーアプラン　171
条件付きの都市計画　235
情報公開制度　90
ショッピング・リスト　62
審議グループ（Beratungsgruppe）　195

〈す〉

垂直型〈の〉協議　26,167
水平型〈の〉協議　26,167
スポットゾーニング　219

〈せ〉

成長管理政策（都市の成長管理政策）　11,109
整備計画区域　241
整備地区負担金　148
整備都市計画法令　144
施策受託主体（Massnahmetraeger）　192
全国都市計画規則　121
全体整備プログラム　149
船場都心居住推進地区（大阪市）　262

〈そ〉

総合計画　71
総合設計制度　205
相当容積率　252
ゾーニング　12,71

〈た〉

〈大規模〉土地利用転換　19,109
第3セクター方式　38
タウン・スクウェア（ミネソタ州セントポール市）　80
ダウン・ゾーニング　95
宅地開発指導要綱　207
脱工業化社会　12
田町駅東口地区（東京都港区）　256

〈ち〉

地域地区制（ゾーニング）　12
地区計画制度　209
地区発展計画　165
地方土地負担台帳　43
長期整備区域ZAD　117
調査プログラム策定市町村組合　124

〈て〉

敵対型〈の審査プロセス〉　95
デザイン・コントロール　206
手続き簡易化型　247
デベロップメント・プラン　36

〈と〉

ドイツ型公民協議　168
特定街区制度　205
都市開発審査手続き　90
都市化社会　12
都市型社会　12
都市計画委員会　71
都市計画契約　273
都市計画審議会　201
都市計画の財政化（Fiscalization）　72
都市計画の地方分権化　118
都市計画法　212
都市計画法典　116
都市景観条例（神戸市）　208
都市施設　245
都市整備基本計画SDAU　13,117
都市定住支援組織UHAB（Urban Homesteading Assistance Board）　105
都市農村計画法　36,40
都市の構造転換　31
都市の成長管理政策（成長管理政策）　11,109
都市マスタープラン（市町村都市マスタープラン）　234
都心開発公社CCDC（CENTER City Development Corporation）　84
土地占用計画POS（Plan d'Occupation des Sols）　13,117
土地分割規制　71
土地利用転換　19,109,243
ドナルド・トランプ　98
トランプ・シティ開発　98

〈に〉

二号施設　244
ニコレット・モール　80
西梅田地区（大阪市）　265
2層制の土地利用計画　3
日照指導要綱　207
ニューヨーク芸術協会（The Municipal Art Society of New York）　100

〈ね〉

ネガティブ・チェック　253
ネガティブ・プランニング　38
ネゴシエーション型　24

〈の〉

ノンプロフィット・セクター（民間非営利組織､ NPO）　70,100,103

〈は〉

パートナーシップ型　24
ハーバーパーク（ボストン市）　20
バイエルン公益住宅会社GBWAG（Gemeinnu¨tige Bayerische WohnugsAG）　195
パサディナ市再開発局PRA（Pasadena Redevelopment Authority）　76
バナナ･ケリー　103
パリの協議整備区域ZAC　136
パリの土地占用計画POS　130

〈ひ〉

一人建築協定　209
評議会（Consoilium）方式　179
標準ゾーニング授権法　71
標準都市計画授権法　71
広島市都心住居地域地区計画　210

〈ふ〉

複合型開発　178
プラザ・パサディナ（カリフォルニア州パサディナ市）　76
プラット大学コミュニティおよび環境開発センターPICCED（Pratt Institute CENTER for Community and Environment Development）　105
プランナー　61
プランニング・ゲイン（計画利得）　32,38
プランニング・ブリーフ（planning brief）　62
プロポジションM　95

〈へ〉

ベルリーナー・シュトラーセ地区　193

〈ほ〉

方針区域　241
法定上限密度PLD　117
ホートン・プラザ（カリフォルニア州サンディエゴ市）　84
ボーナス制　219
ポジティブ・チェック　253
ポピュラープランニング　38

〈ま〉

マイン河岸プロジェクト　179
街づくりガイドプラン　209
街づくり協議地区　208
まちづくり協定　208
マンション建設指導要綱　207

〈み〉

ミッション・ベイ・クリアリング・ハウス　97
ミッション・ベイ再開発　92
みなとみらい21街づくり基本協定　28
民間非営利組織NPO（Non Profit Organization）　70,100,103

〈め〉

メディアパーク・ケルン　183
メディアパーク・ケルン開発公社MPK　189

〈も〉

目標容積率　11

〈ゆ〉

優先市街化区域ZUP　117
誘導容積制　268
ユニタリー・デベロップメント・プラン　52

〈よ〉

容積地区制　205
容積ボーナス制　219
容積率　11
容積率の適正配分　269
容積割増　205
用途地域の詳細化　11
用途別容積型地区計画　266
ヨコハマ・ビジネスパーク　19

〈ら〉

ラーメンプラン　165
ライト・ダウン方式　68

〈り〉

リバーピア吾妻橋　18
リベルテ・ペリ・センター（CLIP）のZAC　152
利用制限　47
リヨン市街地の基本計画SD　124
リヨン都市共同体　152
リヨンの土地占用計画POS　131
リンケージ　95

〈れ〉

例外手続き　128
連結条項　285
連邦再開発プログラム（連邦政府の都市再開発プログラム）　68,72
連邦政府の都市再開発プログラム（連邦再開発プログラム）　68,72
〈連邦〉都市開発活動補助金UDAG（Urban Development Action Grant）　75,82

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