■■内容紹介■■ 現在、地価は沈静化し、土地政策再考の好機である。本書では、公共公益施設整備に伴う地価上昇の問題に焦点を絞り、事例研究を通じてその増加計測の手法を開発し、地価の適正化・土地利用の適正化・土地需要の適正化・土地取引の適正化という4つの観点からその増加徴収を組み込んだ市民本位の都市整備のあり方を提起する。
■■主要目次■■ 1. 本研究の目的 2. わが国における土地問題 3. 地価上昇のメカニズムをみる 4. 公共施設整備と住宅地価の変動 事例研究 5. 公共施設整備と開発利益 6. 開発利益還元施策のための土地問題アンケート 7. 開発利益還元策の基本的方向 8. 各国の開発利益還元策をみる 9. 開発利益還元の諸方策