アメリカの住宅地開発
ガーデンシティからサスティナブル・コミュニティへ
目次
第1章 今、なぜTND(伝統的近隣住区開発)か
DPZによる町づくり / 郊外住宅地の光と陰 / 人びとの理想の住宅地像を求めて
ビレッジホームズからセレブレイションへ
第2章 アメリカ人が最も住みたいと考える町
1 首都ワシントンの高級住宅地―― ジョージタウン
エリザベス・テーラーが住んだ町 / 首都への途を断たれたジョージタウン
衰退、そして再生へ / 歴史的な町の良さとは
2 思い出に刻まれるリゾート都市―― チャールストン
ヨーロッパ人の夢の土地 / 歴史的歩み / 混合文化を誇るチャールストン
人びとが憧れる町並み / 歴史への誇りとこだわり
3 大工組合会社のつくった町―― フィラデルフィア
最初の連邦議会が開かれた町 / パターンブックでつくられた名建築
エルフレス街とベティ・ロスの家
第3章 歴史に残る計画的につくられた町
1 チョコレート会社の町―― ニューイヤーズウィック
人道主義が生んだ工場町 / 現代にも生きるピクチャレスクな景観
アフォーダブルで美しい住宅 / 居住者の生活中心の住宅地管理
2 最初のガーデンシティ―― レッチワース
ガーデンシティ誕生の背景と思想 / ハワードの新都市構想 / 計画と設計の特徴
計画の挫折、そして新展開
3 田園都市から田園郊外へ―― ハムステッドガーデンサバーブ
スラム改善とバーネット女史 / ハムステッドヒースの環境と開発意図
郊外住宅地としての開発 / ハムステッドガーデンサバーブの挫折
4 分譲住宅地の誕生―― ラドバーン
アメリカのガーデンシティ / 分譲住宅地の健全維持管理システム
現代に通じる計画思想
第4章 歴史に学んだ伝統的近隣住区開発
1 最初のTNDリゾート開発―― シーサイド
アメリカ人の好むリゾート地は徒歩圏の町
DPZによるシーサイド地区開発
アフォーダビリティの重視 / 住民本位の町の運営
2 現代版ガーデンサバーブ―― ケントランド
郊外スプロールから守られた土地 / ケントランドの開発計画
エコロジーに叶った住宅地 / 定住する人たちの町
3 都市再活性化のための住宅地開発―― ハーバータウン
都市衰退と不景気の打開策 / エンプティネスターズを狙った開発
多様な人びとに受け入れられる / 成功を支えた厳しいデザインコード
4 歴史町と調和する自己完結型ニュータウン―― ノースウェストランディング
ダイナマイト工場町、デュポン / サスティナブル・コミュニティへの挑戦
ステージコンストラクションの実践
第5章 町づくりの交響楽――ウォルトディズニーのセレブレイション
1 セレブレイションとは、どんな町か
マリサ・チアラメンテの生活 / 地球環境との調和 / 近隣の絆を重視
2 セレブレイションの町づくり計画
帰属意識を持てる徒歩圏の町 / 観光客を主対象にダウンタウンを事前に建設
セレブレイションの都市設計
3 セレブレイションのデザイン
風土を意識したダウンタウンとパブリックスペース
建築デザインにこだわる住区の計画
個性があり、町並みに調和する住宅デザインを提供
4 セレブレイションの都市経営
町並みをつくる土地利用規制 / コミュニティのルール
第6章 TNDから私たちが学ぶべきこと
住宅地のデザイン
1――帰属意識の持てる住宅地デザイン
2 自然と調和した住宅地デザイン
3 調和のある町並みをつくる自由
住宅地で享受するライフスタイル
4――住宅地が人びとを育てる
5 徒歩圏の町を結ぶTOD
6 生活自治組織、HOA
住宅地の安全性・衛生性
7 犯罪・災害に対し安全な町
8 子供や老人に安全な町
9 省エネ、省資源をコミュニティ主導で実践する町
10 救急体制が整い、健康に暮らせる町
誰でもが住める(アフォーダブル)開発
11 高額な設計業務報酬が不要
12 未完成住宅(成長住宅)の建設
13 造成工事費を最小限にした宅地開発
住宅による資産形成
14 景気変動に強い資産形成を目指す
15 生活者を守る住宅地経営
16 ステージコンストラクション
学芸出版社
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